21日，在 “北京奥运与北京经济”新闻发布会上，北京奥运经济研究会执行会长、北京市社会主义学院副院长陈剑表示，奥运会的结束不会对北京经济造成较大的波动，因为奥运会以后北京还有很多新的投资热点。对于人们关注的房价问题，陈剑认为，北京的房价在经过一段时间的调整后还会往前推进。

　　奥运后关注投资新热点

　　在昨日发布会上，陈剑说，北京获得奥运会举办权后，在2002年到2007年间，年均增长速度12.1%，比奥运会筹办前增长速度高出1.8个百分点，按其分析，其中有一个百分点的因素是由于奥运推动的。北京2007年人均GDP从2001年的3262美元飚升到7654美元，“到今年年底，预计将超过人均8000美元。”

　　不少人疑虑奥运结束之后，奥运会对北京经济发展的促进作用可能就结束了。对此，陈剑认为，奥运会的结束不会对北京经济造成较大的波动，因为奥运会以后北京还有很多新的投资热点。他说，北京利用筹办奥运会机会，加快了产业结构调整，目前，北京已经形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业“四级”带动的产业发展格局，在城市基础设施方面的投入力度仍保持较高水平。这些投资热点足以继续带动经济增长，平抑由于奥运会投资下滑对经济可能产生的波动。

　　陈剑举例说，2008年7月，北京市轨道交通总里程已经从2001年的54公里增长到200公里，到2015年，轨道交通将增加到561公里，这方面投资力度丝毫没有减弱。此外，奥运会对相关产业的积极作用也不可小视，比如，旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业在政策倾斜和需求推动下都将快速发展。

　　北京房价调整后继续上扬

　　最近，北京房地产市场观望情绪愈演愈烈，成交量急剧收缩，据来自北京市统计局的数据，今年1～7月，北京住宅类现房、期房销售面积均低于去年同期的一半。但在房屋销售惨淡的同时，北京房价却依然一路走高。数据表明，1～7月北京住房销售价格总指数为112.7，比去年同期高出12.7个百分点。7月，北京住宅价格指数为113，比去年同期高出13个百分点。

　　陈剑说，北京房价受两个因素的影响，一是北京人均GDP从2001年三千多美元提升到今年年底的八千美元；第二，在奥运筹办这七年间，北京净增常住人口达到210万左右，这些都是支撑北京房价的重要因素。此外，奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，对房价也有积极推进意义。

　　陈剑认为，在奥运筹办这7年期间，北京的房价大致比较合理，从2005年到2007年出现了一定的泡沫，但从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，“我个人认为奥运会后还有调整。经过一定时间的调整，房价还会继续地往前迈进。”